Point

☆★☆都電荒川線鬼子母神前駅徒歩6分♪☆★☆
南向きで日当たり良好♪
1K6帖の綺麗な間取りで使い勝手が良い間取りです！
現在、空室・即入居にてご紹介してます(^^♪

お問い合わせ番号
0000022076

賃料・初期費用

賃料	6.5万円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 10,000円 / –
敷金 / 礼金	0ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1K / 21.73㎡	築年月	2016年4月（築10年）
所在階 / 階数	3階 / 5階建	向き	南
アクセス	東京メトロ副都心線雑司が谷（東京メトロ）駅徒歩7分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩10分都電荒川線東池袋四丁目駅徒歩14分
所在地	東京都豊島区雑司が谷１丁目６-１（周辺地図）

宮崎　真嘉

主要設備	2階以上室内洗濯機置き場エアコンあり
設備	システムキッチン、ガスコンロ設置可、シャワー、ユニットバス、トイレ有、バス有、シューズボックス、収納有、クローゼット、室内洗濯機置場、洗濯機置場、インターホン、暖房、冷房、ガス給湯、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	簡易耐火構造、耐火構造、耐震構造、劣化対策、準耐火構造、耐風構造、メールボックス、都市近郊、周辺交通量少なめ、防犯強化地域、平坦地、整備された歩道、閑静な住宅街、市街地が近い、２Ｆ以上、陽当たり良好、火災報知機、通風良好
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場
周辺施設	スーパー：ﾏﾙｴﾂﾌﾟﾁ雑司が谷二丁目店 405m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄﾘｺｽ雑司が谷2丁目店 500m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ豊島雑司が谷2丁目店 19m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄｼﾝﾔ雑司が谷店 397m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱいわい早稲田店 679m ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ目白高田店 1050m ショッピング施設：日出優良商店会 1118m 郵便局：文京目白台二郵便局 363m 役所：豊島区役所本庁舎 1055m 総合病院：友成第二医院 702m

お問い合わせ番号
0000022076

物件名	ヴォルフスガルデン護国寺 305
所在地	東京都豊島区雑司が谷１丁目６-１
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷（東京メトロ）駅徒歩7分都電荒川線都電雑司ヶ谷駅徒歩10分都電荒川線東池袋四丁目駅徒歩14分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	–	築年月	2016年4月（築10年）
間取り	1K（洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	21.73㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 5階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6.5万円	管理費/共益費/雑費	– / 10,000円 / –
その他月次費用	24時間安心サポート：2,750円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：29,700円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証会社（必須）その他■初回保証料賃料総額80％（最低保証料32000円）・更新料1年毎10000円・月額保証料864円（月額保証料は初回契約金では発生しません）
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件
備考	△▼△こちらの物件は仲介手数料半額！！△▼△ ★☆最短30分でご案内可能☆★ 【物件広告について】ウソなし、駆け引きなし。不動産は正直がいちばん。情報は鮮度が命。だからルクラスは”今ある物件”しか載せません。【お客様の立場になり考える営業】物件名や住所が無い物は怪しいです！それが、囮広告の可能性があるので要注意です。 ≪最新情報を誠実に伝える≫ ルクラスではご案内に関しまして現地お待ち合わせになります♪ 要望を気軽に相談できる不動産。是非お問い合わせください。