Point

『下落合』駅徒歩1分！
『高田馬場』駅徒歩圏内♪
充実の設備とセキュリティ。
駅周辺の賑わいが嬉しい街並み。
少し歩けば高田馬場。
昼も夜も愉しい街並みで新生活♪

お問い合わせ番号
0000022458

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2DK / 40.9㎡	築年月	2006年2月（築20年）
所在階 / 階数	1階 / 8階建	向き	南
アクセス	西武新宿線下落合駅徒歩1分山手線高田馬場駅徒歩11分都営大江戸線中井駅徒歩12分
所在地	東京都新宿区下落合１丁目15-10 （周辺地図）

高橋　諒

主要設備	バス・トイレ別室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、２４時間ゴミ出し可、全室照明付き、洗面所独立、インターホン、給湯、２４時間換気システム、洗面台、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、ＢＳ、フローリング、バス・トイレ別、２口コンロ、シャワー、収納有、ユニットバス、追い焚き風呂、照明付き、洗濯機置場、ＣＳ、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、シューズボックス、ガスコンロ設置済、室内洗濯機置場、エアコン
特徴	分譲タイプ、外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、３面採光、モニタ付オートロック、角住戸、ディンプルキー、IT重説対応物件
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：無
周辺施設	スーパー：ﾏﾙｴﾂﾌﾟﾁ下落合駅前店 79m スーパー：西友高田馬場店 712m ホームセンター：Olympic(ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ) 中落合店 781m スーパー：ｵｰｹｰ下落合店 838m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新宿下落合駅北店 76m ドラッグストア：どらっぐぱぱす下落合店 116m ショッピング施設：Emio Style(ｴﾐｵｽﾀｲﾙ) 1157m ショッピング施設：BIGBOX高田馬場 1157m 郵便局：新目白通郵便局 317m 総合病院：聖母病院 609m

お問い合わせ番号
0000022458

物件名	ルーブル高田馬場弐番館
所在地	東京都新宿区下落合１丁目15-10
交通	西武新宿線下落合駅徒歩1分山手線高田馬場駅徒歩11分都営大江戸線中井駅徒歩12分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	71戸	築年月	2006年2月（築20年）
間取り	2DK（洋室5畳、洋室5.5畳、DK6畳）
面積（専有/延床/土地）	40.9㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 8階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	15万円	管理費/共益費/雑費	10,800円 / – / –
その他月次費用		敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	ルームクリーニング費用：66,000円鍵交換費用：27,500円	更新料	1.25ヶ月（新賃料）
更新事務手数料	11,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	TFDclub20,000円
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：全管協少額短期保険株式会社料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証会社（必須）必須　初回保証料30％（家賃+管理費）年間保証料10,000円　※学生初回保証料9,000円（学生契約可能）
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	法人相談、二人入居相談、単身可、友人同士相談
備考	【現地待合わせでのご案内】ルクラスでは、ご要望がなければ現地待合わせでのご案内を推奨しています。他物件のご提案は、メール等にて対応させていただきます。ご来社を促し、無駄な時間を過ごすことはありません！お気軽にお問い合わせください♪ 【誠実・丁寧・安心の営業】ルクラスは既に申込が入っている場合は、必ず正直にご報告させていただきます。誠実・丁寧な対応で、安心のお引越しをご提供します♪