Point
『都庁前』駅徒歩6分！JR『新宿』駅も徒歩圏内♪
圧倒的な好立地！7階・眺望良好♪
事務所利用も可能なお部屋です。
投資用・セカンドハウスとしてもご検討ください！
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『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。 1/30 -
間取図・土地図 2/30 -
『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。 3/30
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共用部写真（ロビー） 4/30
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共用部写真（ロビー） 5/30
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『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。 6/30
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『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。 7/30
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木目調の床が温かみを演出。貴方だけのくつろぎ空間。 8/30
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白基調の内装は清潔感と透明感を演出♪どんなインテリアにも合わせやすいのが特徴です。 9/30
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大きな窓面からは暖かい陽光が…。暮らしを明るく照らします。 10/30
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内観写真（キッチン） 11/30
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見晴らしの良いスカイビューは四季折々の表情を見せてくれます。 12/30
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清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。 13/30
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シンプルな色味が1日の疲れを取り心身を癒すことができる空間を演出します。 14/30
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収納スペースが大きな居室。すっきりとお使いいただけます。 15/30
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リビング併設の居室は多様にご利用頂けます♪開放すれば一層広々とした印象になります。 16/30
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収納スペースも大きな居室でスッキリお使い頂けます！ 17/30
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トイレの設備も一新されています。もちろんウォシュレット付きで、気持ちよく新生活が始められます♪ 18/30
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広くスペースを取った玄関は落ち着いた雰囲気。貴方の帰りを待っています。 19/30
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システムキッチンで使い勝手もGood!!シンクも大きくて洗い物もらくちん♪ 20/30
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ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 西新宿三丁目店 21/30
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ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS西新宿三丁目店 22/30
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新宿中央公園店 23/30
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ﾛｰｿﾝ 西新宿三丁目店 24/30
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どらっぐぱぱす 西新宿店 25/30
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新宿ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ 26/30
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住友三角街 27/30
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西新宿四郵便局 28/30
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JR東京総合病院 29/30
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新宿中央公園 30/30
◆◇◆ハイネスロフティー◆◇◆の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー4.74㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、２口コンロ、ガスコンロ、グリル、システムキッチン、浄水器、オートバス、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、洗面台、脱衣所、暖房便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット、シューズボックス、収納有、床下収納、ＣＡＴＶ、ＣＳ、ＴＶインターホン、インターホン、室内洗濯機置場、全居室フローリング、家電付、照明付き、オートライト、ダウンライト、間接照明、人感照明センサー、ガス給湯、給湯、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：要問合せ 価格：30,000円 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 外壁タイル張り、耐火構造、分譲タイプ、メールボックス、駅まで平坦、平坦地、緑豊かな住宅地、市街地が近い、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、近隣オフィス街、駅至近、防犯カメラ、管理室、火災報知機、南面バルコニー、リノベーション、２Ｆ以上、２面採光、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、セキュリティ有り、モニタ付オートロック | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 西新宿三丁目店 342m スーパー：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS西新宿三丁目店 245m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 新宿中央公園店 49m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 西新宿三丁目店 274m ドラッグストア：どらっぐぱぱす 西新宿店 403m ショッピング施設：新宿ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ 500m ショッピング施設：住友三角街 724m 郵便局：西新宿四郵便局 593m 総合病院：JR東京総合病院 1469m 公園：新宿中央公園 262m |
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お問い合わせ番号
0000006158
◆◇◆ハイネスロフティー◆◇◆の費用・契約情報
| 価格 | 4399万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 7,000円 / 7,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 事務所（可） | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | △▼△こちらの物件は仲介手数料法定上限(本体価格の3.3%+6.6万円)の半額！！△▼△ |
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◆◇◆ハイネスロフティー◆◇◆の物件詳細
| 物件名 | ◆◇◆ハイネスロフティー◆◇◆ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿４丁目32-4 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩14分 京王新線 新線新宿駅 徒歩15分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：ハイネス管理株式会社 |
総戸数 | 127戸 |
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 34.67㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー4.74㎡ | 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 |
| 向き | 西 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
◆◇◆ハイネスロフティー◆◇◆のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000006158 | 物件管理コード | 2133123654470000003109 |
| 情報更新日 | 2026年09月18日 | 次回更新日 | 2026年10月18日 |
◆◇◆ハイネスロフティー◆◇◆の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ルクラス 本店 | 事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿１丁目15-4第二セイコービル6F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-6911-2228 | 宅建免許番号 | 東京都知事（3）第97028号 |
| 加盟団体名 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
圧倒的な好立地！7階・眺望良好♪
事務所利用も可能なお部屋です。
投資用・セカンドハウスとしてもご検討ください！
◆「都庁前駅」歩6分の好立地で時間に余裕が持てます
◆複数駅複数沿線利用可で各方面へのアクセスも良好
◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
◆ＴＶモニタ付インターホンで安心・安全セキュリティ
◆自然豊かな新宿中央公園は毎日通える徒歩5分の近さ
【『貴方のお抱えの不動産屋さん』を目指します】
ルクラスは『お取引が終わってからが本当のお付き合い』と考えております。
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