豊富な取扱い物件数、お客様のより良い生活を願うルクラスが
不動産にまつわる疑問にお答えします。

不動産ってわからないこと多いですよね。
どんな小さな疑問でも弊社にどんどんご質問ください。

Q. ホームページに載っている物件以外にも紹介は可能ですか?

はい、可能です。全国のほぼ全ての物件をご紹介させていただきます
他社で紹介された物件やインターネットでお客様ご自身が見つけられた
物件でもご紹介可能ですので、まずはお気軽にご相談下さい。

Q. 仲介手数料値引きとか無料ってよく街で見ますけど、
なんでこんなことできるんですか?

実は… 物件によっては管理をしている業者さんからの収入があるんですね!
ただし、ここが重要です。もらえる物件と、もらえない物件があるんです。
だから値引きできる物件と出来ない物件が分かれるわけです。
逆の発想からお話ししますと、どの物件も仲介手数料が値引きって書いてある不動産屋さんは、
管理業者からの収入がない物件は取り扱っていないということです。
弊社は管理業者からの収入が有る無しに関わらず、
お客様にとって満足いただけるような多様な物件をご紹介させていただきます。

Q. 賃貸物件の初期費用って、どれくらいかかりますか?

正直申しまして、マチマチです。
5万円の家賃のお部屋と30万円の家賃のお部屋では家賃の段階で6倍違いますから。
物件によって礼金・敷金・鍵の交換代などがあったりなかったりします。
なので、初期費用を抑えたい方は『○○万円までにしたい』とご用命ください。
弊社はコンサルティング業もしておりますのでご希望の金額に合わせてご紹介いたします。

Q. 住宅ローンって、私でも組めますか?

住宅ローンは、審査を受ける方の
ご年収・ご年齢・ご勤務先・ご勤続年数・ご資産等々によって審査がございます。
その審査に通せるかどうかは、不動産屋の力量にもよって分かれることも確かです。
弊社は提携金融機関も多く、住宅ローンアドバイザーや
FP(ファイナンシャルプランナー)の資格を持った人間が、
しっかりとバックアップさせていただきますので、安心してご相談ください。

Q. 事務所や店舗を借りることは出来ますか?

はい。可能です。弊社では、事務所・店舗のお取り扱いもございます。
SOHOや業種・業態によって物件数も変わってきますので、一度お話をお聞かせください。
豊富な取扱い物件数を誇る弊社に是非お任せください。

Q. 購入する時に内装を綺麗にしたいんですけど、できますか?

弊社は、不動産の売買だけでなくリフォーム・保険なども取りそろえておりますので、 ご安心ください。
やはり、せっかくの一国一城。綺麗にしてから入りたいですよね。
弊社は購入前からリフォームやリノベーションの費用も含め
ご提案いたしますので先を見据えながら購入できますし、
お望みであればリノベーション済みの物件をご紹介いたします。

Q. 将来は人に貸したり売ったりできる物件がよいのですが

資産性という観点ですね。
不動産の購入にはとても大切な観点です。
一生そこに住むかは神様じゃないとわかりません。
なのであれば、将来貸したりして収入を得たり、売れる様な物件の方が安心できますね。
弊社はFPや賃貸不動産経営管理士などの有資格者も在籍し、
投資系不動産も扱うプロでございますので、資産価値の観点からもご提案致します。

Q. 敷金と礼金の違いってなんですか?

敷金は、あらかじめ預け入れておく担保金のようなもので、
ルームクリーニング費用や未納の家賃があった際の未納分に充当され、
その残額が契約者に返金されます。
礼金に関しましては、オーナーへの謝礼の意味を込めて支払われるお金です。
お礼ですので、返還されることはございません。

Q. ルームシェアってできますか?

出来ますよ!
ただし、ルームシェアは結構審査が厳しかったりするんです。
オーナー様からNGが出たり…
しかもポータルサイトだとOKかどうかわからないんですよね。
これはオーナー様との交渉が必要になるんです。
ご希望をお伝えいただければ、ルームシェア可能な物件をお探しすることはもちろん、
交渉も弊社にお任せください。

Q. どうしてポータルサイトだと終了している物件が多いのでしょうか?

多いんです…
これは不動産の購入に関しても、賃貸に関しても取引きの流れに関係します。
申込→審査→契約→引き渡しが大きな流れです。
契約が締結されるまでは、ポータルサイトに載せておくのが一般的になります。
なので、お話が入っていてもネット上にアップされているんですね。
ただし、誇大広告という違法行為をする業者さんもいますので、注意が必要です。

Q. 他にもわからないことが多いんですけど、質問していいですか?

是非是非ご質問ください!
どんな質問でもお答えします。
自分の生活の基盤になるところですから、より不動産を知っていただき、
より不動産を身近に感じていただければ幸いです。
右下の「お問い合わせ」ボタンからお気軽にご連絡ください!